O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou hoje que o valor médio de avaliação bancária da habitação no Continente fixou-se, nos três primeiros meses do ano, em 1220 euros por metro quadrado, correspondendo a um decréscimo trimestral de 0,9% e homólogo de 1,5%.

Segundo o Inquérito à Avaliação Bancária hoje divulgado pelo INE, o valor médio mais elevado do valor da avaliação continuou a verificar-se no Algarve, sendo de 1553 euros por metro quadrado.

Na Área Metropolitana de Lisboa, a variação face ao trimestre anterior foi nula, enquanto na Área Metropolitana do Porto se verificou um aumento de 0,3%, acrescenta o mesmo documento.

O INE nota que, por regiões NUTS II do Continente, "apenas as regiões do Alentejo e do Norte registaram variações trimestrais positivas, de 1,4% e de 0,3%. Nas restantes regiões destaque-se o decréscimo de 2,9% verificado na região do Centro".

No que se refere à variação homóloga, a mesma fonte precisa que todas as regiões registaram diminuições, a mais intensa das quais também na região do Centro (-4,9%).

Relativamente aos apartamentos, o INE avança que o valor médio da avaliação bancária no Continente registou uma descida trimestral de apenas 0,1%, mas de 1,4% em termos homólogos.

"Com excepção das regiões do Alentejo e do Norte, onde, à semelhança do agregado de habitação, se verificaram aumentos de 1,5% e de 0,5%, respectivamente, todas as restantes regiões apresentaram variações negativas, destacando-se o Algarve com -1,5%", lê-se no texto do documento.

Em comparação com o mesmo período de 2008, foram verificadas quebras em todas as regiões, com a maior descida (-3,5%) a ser registada no Alentejo.

Já para as moradias, o valor médio de avaliação bancária no Continente registou uma variação trimestral de -2,2% (0,4% no trimestre anterior) e uma variação homóloga de -2,3% (-0,7% no trimestre homólogo).

"Por regiões, e relativamente às variações face ao trimestre anterior, destacam-se os crescimentos nas regiões do Alentejo e do Norte, de 1,3% e de 0,1%, respectivamente, verificando-se descidas nas restantes regiões, a mais significativa das quais na região do Centro (-5,4%)", nota o INE.

Em termos homólogos, e com excepção da região do Norte, onde foi verificado um aumento de 1,5%, a avaliação bancária das moradias desceu em todas as regiões, em particular no Centro (-7,3%).

Tipologia

Por tamanho, o INE nota que a dispersão dos valores relativos a apartamentos supera a das moradias, mas que os maiores valores são registados nos apartamentos de tamanho T1 ou inferior, que são avaliados a 1479 euros por metro quadrado, o que representa ainda assim uma quebra de 2,9% face ao trimestre anterior.

Nos apartamentos de tamanho T2, a avaliação é de 1283 euros por metro quadrado, menos 0,3% do que no último trimestre de 2007.

Quanto às moradias, estas desceram em todos os tamanhos, em particular nas de dimensão T2 (com menos 4,8% em relação ao trimestre anterior) e para as de tamanho T5 ou superiorFonte: Diário Enonómico